商住綜合用地地價評估方法探析——以長沙市區為例

作者：劉震宇,寧艷梅,王紅,蘇友安,劉湘宏,李昌軍

摘要：通過介紹樓面基準地價系數修正法的具體應用,探討商住綜合用地的地價評估思路。在闡述樓面地價及樓面基準地價評估方法的基礎上,結合長沙市樓面基準地價水平,采用實證分析方法與對比分析方法,提出樓面基準地價系數修正法在商住綜合用地地價評估中的具體應用過程,并與現行商住綜合用地的評估方法（分算法）進行對比分析。指出樓面基準地價系數修正法較分算法評估商住綜合用地地價,能更真實地體現立體地價水平,更具合理性。

發文機構：長沙永信評估咨詢有限責任公司 湖南省土地估價師協會

關鍵詞：樓面基準地價綜合用地地價評估評估方法待估宗地standard floor-pricecomprehensive landappraisal of land-valueevaluation methodparcel to estimateChangsha urban area

分類號： F293.3[經濟管理—國民經濟]