投資視角的住宅租價比分析

作者：楊興權,黃昳暝

摘要：＂租價比＂是房地產投資收益的判斷指標,也是衡量房地產市場健康程度的重要參考。先對＂租售比＂和＂租價比＂的概念進行闡釋,并和股票投資中＂市盈率＂概念進行對比分析,通過國土資源部發布的數據和武漢市房地產市場的調查數據對住宅租價比進行了分析。研究表明：在當前市場條件下,單純用城市住宅租價比判斷房價高低的做法存在缺陷,提出通過鼓勵住宅出租、建立同質住宅價格統計體系、對住宅出租行為進行規范管理來改善目前住宅租價比的準確性。

發文機構：華中農業大學土地管理學院 武漢市東西湖區國土資源局

關鍵詞：住宅租價比投資市盈率residencerent/price ratioinvestmentprice earnings ratio

分類號： F293.35[經濟管理—國民經濟]