我國價格型貨幣政策工具對房價調控機理研究——基于利率、匯率價格型政策工具的理論分析

作者：陸濤

摘要：在中央明確"房住不炒"的背景下,加大政策對房價的有效調控力度至關重要。本文通過理論結合實證,研究了我國利率、匯率兩種貨幣政策工具對房價調控的有效性。研究認為:從長期來看,利率、匯率為主的價格型貨幣政策對房價調控總體上是有效的;從短期來看,利率和匯率均不能對房價調控產生明顯有效的調控作用,但可以通過時滯效應,逐步顯現出來。此外,從商品房性質看,匯率政策工具在調控新建商品房和二手房價格上是基本同質的,但利率政策工具對二手商品房價格的調控效果比新建商品房價格更明顯,持續性也更加顯著。

發文機構：揚州大學

關鍵詞：價格型貨幣政策房價調控新建商品房有效性二手房Price monetary policyHouse price regulationNew commercial housingEffectivenessSecond-hand housing

分類號： F83[經濟管理—金融學]