空氣質量對住房價格影響研究——基于合肥市空氣價值估計的分析

作者：劉軍航,馬曉雪

摘要：隨著我國經濟的高速發展,空氣質量問題引起了社會各界的廣泛關注。為空氣定價可以幫助政府更好地評估空氣治理政策經濟效益,也可以為政府公共環境治理提供新思路。本文通過“特征價格法”利用合肥市房地產的有關數據,通過分析空氣質量對住房價格的影響,對估計區域空氣質量價格進行研究。研究發現:根據合肥市民對于改善一單位的空氣質量污染指數的邊際支付意愿,為合肥市的空氣定價為每平方米88.83元。通過對數據進行分位數回歸發現,隨著房價的升高,購房者對空氣質量改善的邊際支付意愿不斷上升,在60%的分位點達到最高,說明與低價房購買者相比,高價房購買者更加在意住所的空氣質量狀況,愿意為空氣質量狀況的改善支付更多的費用。

發文機構：合肥工業大學

關鍵詞：住房價格空氣質量邊際支付意愿特征價格法分位數回歸Housing priceAir qualityMarginal willingness to payCharacteristic price methodQuantile regression

分類號： F29[經濟管理—國民經濟]