短租市場租賃平臺定價機制研究--基于不同房東類型的分析

作者：陳子燕,鄧麗

摘要：共享經濟下的短租模式充分利用短租市場平臺,在滿足消費者住房需求的同時,也盤活了閑置房產資源。深入分析短租市場房東定價機制對進一步促進短租市場健康有序發展具有重要意義。本文對短租市場房東定價進行差異性分析,依據在Airbnb平臺上存在的兩種提供商--專業與非專業房東,利用分位數回歸實證分析了兩類房東的定價差異。研究發現:專業房東在定價時,對房源數量、房間的容納量、浴室和臥室的干凈整潔、位置便利與性價比幾個變量較為重視;非專業房東在立即預定政策、容納人數、總評分以及位置評分與性價比評分這幾個變量中的任一分位點處都顯著;非專業房東在定價中對于可容納人數和位置便利評分變量考慮的權重值高于專業房東。

發文機構：中南大學商學院

關鍵詞：短租市場共享經濟分位數回歸房東定價差異Short-term rental marketShared economyQuantile regressionLandlord pricingdifference

分類號： F832.51[經濟管理—金融學]