我國農村集體建設用地改革及其流轉價格形成研究

作者：彭津琳

摘要：農村集體建設用地使用權流轉已成為支持城市化進程發展的重要方式,研究流轉價格的影響因素能夠完善農村集體建設用地交易市場,推動我國的城市化進程。本文以土流網在2018年10月份一個月的462例農村集體建設用地流轉樣本為基礎,運用特征價格(HEDONIC)模型對其影響因素進行實證分析。結果表明:集體建設用地所在地的城鎮土地價格、交通條件、配套設施情況以及集體建設用地流轉政策均與流轉價格呈顯著正相關關系,而農村集體建設用地的區位與流轉價格呈顯著負相關關系,并且配套設施情況對流轉價格的影響最大。基于實證結果,本文從農村集體建設用地的產權明確、定價機制制定和交易市場完善等方面為農村集體用地流轉提供對策建議。

發文機構：景德鎮學院

關鍵詞：農村集體建設用地城市化HEDONIC模型土地使用權流轉Rural collective construction landUrbanizationHEDONIC modelLand use right circulation

分類號： F321.1[經濟管理—產業經濟]