我國公租房PPP項目租金定價研究

作者：顏紅艷,劉雙月,周春梅

摘要：為解決中低收入家庭住房困難問題,我國大力推進公租房建設工作,并逐步引入PPP模式,以促進公租房項目建設工作的順利進行。本文分析比較國內外關于公租房PPP項目租金定價方法,提出公租房PPP項目成本+盈利+收入差別化定價模型,依據CAPM模型測算企業合理投資收益率,結合公租房的建設成本、資金成本等因素得出成本收益租金,在此基礎上計算不同收入分組家庭住房支付能力,實現差別化定價,并對租金進行保障性檢驗。同時,實例驗證了模型的可行性,并為公租房PPP項目租金定價提供方法依據,實現PPP模式在公租房建設中的可持續發展。

發文機構：湖南財政經濟學院工程管理學院

關鍵詞：公租房PPP項目租金定價差別化定價成本收益住房支付能力Public rental housing PPP projectRent pricingDifferential pricingCost-benefitHousing affordability

分類號： F284[經濟管理—國民經濟]