城市共有產權房模式及其滿意度評價研究——考量價格因素的上海模式評價

作者：陶麗,鄒敏,吳冠岑

摘要：提升居民的居住體驗是共有產權房持續發展的基礎和前提。本文采用有序邏輯回歸模型,探索共有產權房居民的住房滿意度及其影響因素。結論如下:(1)社會經濟人口特征是影響共有產權房滿意度的重要因素。老年人、低收入人群和通勤時間短的居民,其住房滿意度相對較高。(2)住房特征同樣影響共有產權房居民的住房滿意度。居住年限長、得房率高和住房產權份額較多的居民,其住房滿意度較高。(3)住房變化也影響共有產權房居民的住房滿意度。住房條件有所改善的共有產權房居民,其住房滿意度更高;之前無住房產權居民對現有共有產權房的滿意度更高。此外,了解共有產權房政策居民的住房滿意度更高。據此,建議各級政府部門統籌規劃、合理布局共有產權房選址;進一步加強對共有產權房建設的監督;靈活調整共有產權房的產權份額比例以及拓寬共有產權房政策傳播渠道。

發文機構：上海大學管理學院

關鍵詞：共有產權房住房滿意度評價政府監管有序邏輯回歸福利效應Shared property housingHousing satisfaction evaluationGovernment supervisionOrderly logical regressionWelfare effect

分類號： F273.1[經濟管理—企業管理][經濟管理—國民經濟]