房貸首付比例對住房市場的動態傳導機制研究——基于SVAR模型的政策對比分析

作者：趙悅

摘要：近年來,國家出臺了一系列房地產調控政策,各地政府房地產調控力度增強,取得了一定成效。本文通過建立結構向量自回歸模型（SVAR）進行房地產市場調控政策間的比較分析,檢驗房貸首付比例政策工具對于房地產市場供求及房價的傳導影響。研究結果表明：房貸房貸首付比例工具在調節房價上漲率的效果及持續時間上弱于土地供給工具和利率工具,而土地供給政策和利率政策實際上主要通過調整房地產市場供需達到調控房價的效果。

發文機構：上海理工大學

關鍵詞：房地產市場調控房貸首付比例土地供給利率Mortgage down payment ratioLand supplyInterest rateHousing marketStruc-tural Vector Auto-Regressive （SVAR）

分類號： F299.235[經濟管理—國民經濟]