城鎮化對房地產需求及房價影響研究——基于珠三角經濟區2005-2016年的面板數據

作者：吳振華,曹趁梅

摘要：本文立足于城鎮化視角,以珠三角經濟區為例,使用2005-2016年的面板數據實證分析了城鎮化對房地產市場價格的影響。結果表明：城鎮化可以從兩個方面影響房地產市場,一是城市人口數量增加帶來的住房剛性需求上升;二是受益于城鎮化而富裕起來的城市人口所帶來的投資投機性住房需求。投資投機性需求推動了房價攀升,而消費性住房需求則有效地抑制了房價上漲。

發文機構：桂林電子科技大學商學院

關鍵詞：城鎮化剛性住房需求異質性住房需求房價面板數據UrbanizationRigid housing demandHeterogeneous housing demandHouse price panel data

分類號： F427.64[經濟管理—產業經濟]