中國工業用地價格空間分布格局研究

作者：范郢,古恒宇,沈體雁

摘要：本文基于中國土地市場網2007至2016年工業用地交易數據研究發現：（1）從全國層面來看,工業地價總體上呈現出＂增長-平穩-再增長＂的三階段變化趨勢,招拍掛價格走勢與總體一致,但協議、劃撥價格則波動幅度相對較大,無明顯規律。（2）從區域尺度來看,招拍掛價格呈現出＂東部〉東北〉中部〉西部＂的特征,各區域價格走勢基本與全國一致,呈現出層次性規律分布,而協議、劃撥價格則無明顯規律,但東部較其他地區價格處于更高水平,西部價格則明顯低于其他地區。（3）從城市尺度來看,招拍掛價格高值區主要集中在京津、長三角、珠三角,低值區則位于新疆、青海、內蒙古等西北部地區。協議、劃撥價格波動幅度較大,但市場化程度高的城市兩類價格均處于較高水平,市場化程度低的城市兩類價格均處于較低水平。

發文機構：北京大學政府管理學院

關鍵詞：工業用地招拍掛價格空間分布Industrial LandBidding PriceSpatial Distribution

分類號： F427.55[經濟管理—產業經濟]