城鎮化下住房價格空間溢出效應研究

作者：趙光華,王敏

摘要：城鎮化的推進通過促進城市協調可持續對房地產業的發展起著重要作用。本文通過2007-2016年陜西省10個城市的面板數據,運用動態空間杜賓模型,基于人口、空間、經濟、社會和生態環境城鎮化視角,進一步分析城鎮化對住房價格的空間溢出效應。結果表明:由于地域間的城鎮化存在空間關聯性,若不考慮這種空間效應則會導致研究結果出現偏差;陜西省各地級市的城鎮化會對當地住房價格產生影響,并且這種直接影響更多的是來自當地的城市建設、經濟發展以及生態環境,而人口城鎮化的影響并不顯著;同時,鄰近地區各維度城鎮化會對本地住房價格產生間接影響,其中,生態環境城鎮化的影響最為顯著。為了降低區域住房價格的波動性,各城市在全面提升自身城鎮化建設質量的同時,需加強城市間的協同發展。

發文機構：西安建筑科技大學管理學院

關鍵詞：城鎮化住房價格空間溢出效應UrbanizationHousing PriceSpatial Spillover Effect

分類號： F299.23[經濟管理—國民經濟]