農村土地承包權轉讓價格評估研究——基于成本逼近法的分析

作者：劉吉雙,韓越,卞長春,程志平,李建軍,張景喻

摘要：農村承包土地實行所有權、承包權和經營權“三權”分立后,農村土地承包權價格評估問題提上了日程。本文利用土地估價學成本逼近法,測量農村土地承包權轉讓價格。研究結果表明,成本逼近法與收益還原法都可以成為測量農村土地承包權轉讓價格的工具,全國測算結果顯示二者折線圖具有相似性。但成本逼近法測算農村土地承包權價格更有科學性和合理性。在理論測算農村土地承包權價格基礎上,綜合考慮農民就業、教育、醫療養老等支出,就形成農村土地承包權轉讓現實價格。

發文機構：鹽城師范學院 哈爾濱工業大學 鹽城市物價局

關鍵詞：土地承包經營權轉讓價格成本逼近法收益還原法CostapproachRural contracted land:Right to contracted managementTransfer price

分類號： F321.1[經濟管理—產業經濟]