中國住房租賃市場交易主體議價能力差異性研究

作者：劉曉君,張宇靜,郭曉彤

摘要：從承租雙方議價能力差異角度探尋住房租賃市場交易效率的提升途徑,是當前我國建立＂購租并舉＂住房制度的重要著力點。本文基于雙邊隨機前沿模型,利用1995-2016年度的中國家庭收入調查數據和中國家庭追蹤調查數據對我國大中型城市住房租賃市場交易雙方的議價能力差異程度進行了測算。研究結果發現：出租方在住房租賃行為中有更加強大的議價能力,使得出租方在每次交易中平均獲得了7.21%的盈余;基于研究結論,本文建議建立官方住房租賃市場信息平臺、加強租賃住屋有效供給、明確租賃交易主體法律界定,能為實現租購同權、構建房地產市場的長效機制有所裨益。

發文機構：西安建筑科技大學管理學院

關鍵詞：住房租賃市場議價能力雙邊隨機前沿模型Housing Rental Market：Bargaining PowerTwo-tier Stochastic Frontier Model

分類號： F293.35[經濟管理—國民經濟]