房地產信托項目收益、風險匹配研究

作者：管百海

摘要：項目風險的量化度量一直是理論界和實踐界難以解決的難題。本文通過改進TOPSIS法和三級評價指標法解決此問題;同時,采用成本加成法來確定信托公司的無風險利率,采用集體決策法確定風險利率,使得信托公司可以順利使用資本資產定價模型來實現房地產信托項目的收益風險匹配。通過三個實例分析,驗證了TOPSIS法和三級評價指標法評價項目風險度以及利用資本資產定價模型匹配收益和風險的有效性,也發現采用三級指標評價法來確定項目的風險度更具合理性。

發文機構：西南財經大學應用經濟學博士后流動站 中鐵信托有限責任公司研究發展部

關鍵詞：房地產信托項目收益與風險匹配TOPSIS三級評價指標法Real Estate Trust ProjectMatch of revenue and riskTOPSIS3rd-tier evaluation index method

分類號： F832.49[經濟管理—金融學]