房地產泡沫指數研究

作者：陳昭翔,陳立文

摘要：國內房地產泡沫測度方法多借鑒國外模型,有其自身缺陷。本文從金融支持過度、投機行為方面分析房地產泡沫生成原因,明確房地產發展景氣指數與房地產泡沫指數的區別,選擇直接影響房地產價格、規模的指標,并確立符合中國國情的統一計算標準。本文通過因子分析,構建房地產泡沫指數模型,并結合單指標空置率,加強對空置房屋市場的監測了解,完善房地產泡沫測度的監測體系。本文通過對京津冀地區不同線級城市數據的對比分析,確定不同線級城市房地產泡沫2002-2016年間的指數情況,得出2013-2016年間中國房地產市場處于泡沫異常區間的結論,建議完善房屋租賃市場建設,健全房產登記和稅收制度,防范市場調整期的潛在風險。

發文機構：河北工業大學經濟管理學院 天津商業大學經濟研究所

關鍵詞：房地產泡沫房地產泡沫指數空置率房價調控政策Real estate bubbleReal estate bubble indexVacancy rateHouseprice regulation policy

分類號： F293.3[經濟管理—國民經濟]