對我國房價波動的慣性趨勢研究

作者：吳業強,陳守東,劉洋

摘要：本文主要從價格慣性視角,分析我國房價波動的慣性趨勢,對于房地產市場后市判斷以及政策調控的制定與實施具有重要的現實意義。本文通過IMS-AR模型的研究發現：整體以及各級城市房價的上漲慣性較強,各級城市房價表現出顯著地輻射聯動式的漣漪效應;房價上漲基礎需進一步穩固,景氣狀況分析表明中國房價上漲慣性存在被打破的可能,三線城市的房地產市場風險初露端倪;以往調控政策并沒有達到預期效果,今后政策重心當以市場普遍預期的引導與穩定為主,并漸進式的推進房價雙向波動的市場機制改革,即在牢牢守住不誘發系統性風險的底線下,保持房價波動趨勢的平穩轉換。

發文機構：吉林大學商學院

關鍵詞：房價上漲慣性IMS-AR模型景氣狀況分析政策評價House prices rising inertiaIMS-AR modelAnalysis of economic conditionsPolicy evaluation

分類號： F293.3[經濟管理—國民經濟]