大中城市不同收入階層購房壓力實證分析

作者：陳榮清,郭恩澤

摘要：與傳統靜態測算房價收入比不同,本文從動態視角,將灰色收入及購房人所受資助納入考慮范疇,以32個大中城市為例,測算出了不同收入階層購房壓力指數,結果表明：（1）居民購房壓力隨貸款利率下降而降低;（2）居民的購房壓力具有區域性;（3）不同收入階層的購房壓力差異明顯,低收入階層購房壓力平均為高收入階層的4.06倍;（4）2016年我國購房壓力指數合理區間大約在[0.29,0.49]內,房價收入比合理區間則大約在[6.96,11.80]之間。本研究意義在于量化不同收入階層居民購房壓力,對目前的房地產市場調控有一定借鑒意義。

發文機構：東華理工大學測繪工程學院 流域生態與地理環境監測國家測繪地理信息局重點實驗室

關鍵詞：房地產居民購房壓力購房壓力指數區域差異研究Real estateResidents purchase pressurePurchase pressure indexRegional differences research

分類號： F812.42[經濟管理—財政學]