關于我國房地產價格的穩定性研究——基于35個大中城市數據的實證分析

作者：翟帥,殷宇飛,錢晨緋

摘要：本文在經典蛛網模型的基礎上,引入利率、城鎮居民個人可支配收入、政策變量,以35個大中城市的2003-2016年商品房數據為研究樣本,分析商品房市場的供求機制及價格波動特征,判斷房價的穩定性。研究發現：商品房價格對房地產需求和供給影響作用明顯,利率、個人可支配收入、政策因素對房地產市場供求的影響不顯著,35個大中城市在樣本期間內處于發散狀態,房地產市場的均衡價格體系尚未形成,難以實現自我收斂,房價極易受外界因素的影響,需要政府進行適度的宏觀調控。

發文機構：湖州師范學院商學院

關鍵詞：蛛網模型住房價格供求關系房地產市場cobweb modelhouse pricesupply and demand relationreal estate product market

分類號： F299.233.5[經濟管理—國民經濟]