近郊村的“反租倒包”:三權分置與三重合約

作者：孫敏

摘要："反租倒包"是中國農地流轉的重要形式之一。東部沿海發達地區近郊村農地產權格局的歷史變遷顯示,"兩權分離"的農地制度安排在平衡公平與效率的過程中,自發地走向內涵"三權分置"的反租倒包模式,堅持和強化集體土地所有權的統籌能力;發展和凸顯集體成員承包權的財產屬性;漸進式地推動農地經營權的市場化。農地流轉的三大主體由此確立三重合約:其一,集體經濟組織與集體成員之間形成具有彈性的身份合約;其二,集體經濟組織與農地經營者之間形成純粹的市場合約;其三,集體成員和農地經營者之間形成隱性的關系合約。這一具有多重合約的農地產權同時生成集體組織的治理績效、農地利用的經濟績效和集體成員的民主績效。

發文機構：湖南師范大學歷史文化學院

關鍵詞：反租倒包三權分置身份合約市場合約關系合約Leaseback and subcontractThe separation of three rightsIdentity contractMarket contractRelationship contract

分類號： F321.1[經濟管理—產業經濟]