實然與應然之間：我國宅基地使用權制度完善進路—基于12省30個村莊的調研

作者：余敬,唐欣瑜

摘要：集體建設用地推動入市后，宅基地使用權制度的理論革新與實踐推動成為農村土地新一輪改革的重點。本文通過對我國12省30個村莊宅基地數量、取得方式、使用權證發放、土地閑置的情況進行調查，分析宅基地使用權制度在實際運行中普遍存在的一戶多宅、閑置率高、取得方式與實際發展不符、登記發證工作落后等問題。結合當前宅基地使用權制度的改革政策與調研中反映的農民訴求，可從適當突破一戶一宅原則、劃分宅基地使用權取得方式、健全宅基地使用權證登記以及建立宅基地有償退出、補償機制等方面探索宅基地使用權制度完善的應然進路。

發文機構：海南大學法學院 海南師范大學法學院

關鍵詞：宅基地使用權宅基地閑置宅基地退出補償機制制度完善Homestead Usage RightsEmpirical ResearchHomestead IdleHomestead Exiting

分類號： F321.1[經濟管理—產業經濟]