不同土地流轉模式下的農地經營權抵押屬性比較

作者：羅興,馬九杰

摘要：出于“德·索拖效應”和“錫文擔憂”的考慮，我國實行農地經營權抵押。農地經營權獲取方式不同，其權屬完備性不同，抵押價值及處置難度也不同，從而抵押效果也不同。承包地農戶擁有完整的農地經營權，但抵押價值低、交易成本高；租入的農地若多年租金一次性支付，則期限內權屬完備，是較好的抵押物；入股方式取得的農地經營權具有完整的物權屬性和較好的擔保屬性．但“保租分紅”尤其是“保租”年付合約又降低了其抵押性能。

發文機構：中國人民大學農業與農村發展學院

關鍵詞：農地經營權抵押土地流轉模式權屬完備性

分類號： F832.35[經濟管理—金融學]