“三權分置”背景下宅基地流轉風險防范——基于物權視角的分析

作者：劉雙良,秦玉瑩

摘要：宅基地"三權分置"是實現鄉村振興的重要支撐,是深化農村土地制度改革的一個制度性輪子。作為一項重大創新性制度安排,在穩慎推進改革中尤其要加強宅基地流轉風險防范。本文通過揭示現行宅基地流轉過程中存在的農戶權益保護不足的顯性風險,以及"三權分置"后可能潛存的集體所有權主體權利失范、宅基地使用權永久喪失、農戶資格權保障等隱性風險。為使宅基地流轉風險降至最低,研究提出物權視角下宅基地流轉的風險規避原則,同時,還應建立起風險防范的國家法律制度、市場機制和集體內部監督機制,由此形成多元主體聯動的風險防范機制。

發文機構：天津商業大學公共管理學院

關鍵詞：宅基地“三權分置”宅基地流轉風險防范物權視角

分類號： F321.1[經濟管理—產業經濟]