基于企業視角的開發區低效工業用地評價

作者：高曉媚,王考,周瑞平,王海雯

摘要：本文旨在從土地集約利用的角度,合理確定低效工業用地,探索存量土地有效利用的發展模式,促進開發區土地供給側結構性改革和經濟轉型建設。借助層次分析法、多因素綜合評價法、自然段點法等研究方法,對內蒙古開發區的工業用地效益進行評價。研究結果表明:根據開發區不同行業企業用地狀況綜合分值,可分為極優利用、高效利用、適度利用、一般低效利用、低效粗放利用5種類型;高效與極優利用企業數量占比最低的是建材行業,輕工行業的得分均值最高,石油、煤炭及化工行業、機械行業的評價結果處于中間水平;從整體來看,一般低效利用和適度利用為內蒙古開發區參評企業中主要的用地程度類型;從空間分布狀況來看,輕工行業、石油、煤炭及化工行業、機械行業、建材行業的低效用地分別集中分布在呼倫貝爾市、鄂爾多斯市、包頭市以及錫林郭勒盟,4個行業在全區空間分布上整體呈現出“兩頭高中間低”的“U”型低效用地分布格局。研究認為:行業內與行業間的差異性對企業用地程度有一定的影響,應當針對不同行業和地區,提出低效工業用地處置模式與對策,微觀上為企業和行業提供再開發利用的方向,宏觀上為地方政府對開發區或企業管理和監督提供依據。

發文機構：內蒙古師范大學地理科學學院 內蒙古自治區土地調查規劃院

關鍵詞：開發區工業用地土地利用用地效益評價體系development zoneindustrial landland use benefitevaluation system

分類號： F293.22[經濟管理—國民經濟]