新型土地發展權：推動中國農村集體建設用地市場化的制度選擇

作者：梁發超

摘要：農村集體建設用地市場化是中國集體土地改革的方向之一。采用理論分析和案例論證的研究方法，在借鑒英、美兩國土地發展權模式的基礎上，結合我國實際嘗試設立新型土地發展權制度，并闡述了其在推動農村集體建設用地市場化制度上的支撐和保障作用。研究結果表明：新型土地發展權統一了公共利益和農民權益，使地方政府在土地問題上回歸理性；它變通性地使集體建設用地產權清晰，使集體建設用地隱形市場合法化，從而推動中國農村集體建設用地市場化和法制化，期望為農村集體建設市場化改革提供有效的技術手段和理論支持。

發文機構：華僑大學公共管理學院

關鍵詞：土地發展權集體建設用地土地市場化land development rightscollective construction landland market-oriented

分類號： F323.11[經濟管理—產業經濟]