論農村土地登記治理功能及其實現

作者：郜永昌

摘要：我國農村土地登記總體上呈現＂法律缺位,政策先行,回避爭議,強制推進＂的特點,希望借助權利登記制的治理功能,通過完善登記實現對農村土地流轉秩序的治理。但不可忽視現有登記制度的缺陷為秩序治理所形成的影響：如虛化的權利主體不能確立登記主體,分立的登記機關無法產生統一準確的登記信息,錯位的效力規則無法達成一致的權利變動預期,模糊的賠償責任導致無法劃定登記權行使邊界。這些障礙必須通過統一權利主體與登記機關信息、按土地的不同用途構建效力規則及完善錯誤登記的損害賠償制度予以克服。

發文機構：華東政法大學

關鍵詞：農村土地權利登記制用途管制rural landrights registration system ~ use control

分類號： F301.1[經濟管理—產業經濟]