土地供應對房地產市場影響的有效性探析——以合肥市為例

作者：范衛華

摘要：我國房地產市場近年來表現出房價上漲過快、空置率上升、住房體系結構不合理等現象，為了更有效地指導我國房地產市場的健康發展，土地供應政策繼貨幣政策、財政政策后也上升為政府進行宏觀調控的主要手段。參與宏觀經濟的調控。根據土地供應對房地產市場影響的傳導機制，通過實證研究，回顧和總結2004—2009年合肥市土地供應參與房地產市場調控的過程，利用皮爾森相關性分析，剖析合肥市土地供應和房地產市場的關系。研究表明：由于房地產市場的長周期與時滯性，目前土地供應與房地產市場的投資呈現高度的相關性，土地供應與房產市場供應量及價格的相關性表現微弱。最后，從土地供應政策方面提出相關建議。

發文機構：中國科學技術大學管理學院

關鍵詞：土地供應房地產市場調控皮爾森相關性檢驗land supplyadjustment of real estate marketPearson correlation analysis

分類號： F293.33[經濟管理—國民經濟]