集體土地上房屋征收補償價值低估原因的分析

作者：凌學東

摘要：集體土地上房屋征收補償價值被普遍低估，分析其一般原因，在法律、制度安排層面：一是相關規定空洞、矛盾、殘缺，導致集體土地用益物權價值在征收補償中被虛化，變相補償方式遭審計否定；二是集體土地上房屋收益權價值在征收補償中被有限認定，處分權價值無從體現，所有權價值被嚴重弱化；三是集體土地上經營性用房附帶的就業利益、宅基地上房屋附帶的物質層面與精神層面利益被邊緣化。深層的利益根源在于地方財政高度依賴土地出讓收入，即利益與權力雙輪驅動的地方土地財政。

發文機構：北京市住房和城鄉建設委員會

關鍵詞：集體土地房屋征收補償低估原因collective landhouse expropriationcompensationunderestimationcause

分類號： F830.91[經濟管理—金融學]D923.2[政治法律—民商法學][政治法律—法學]