城市房價、限購政策與技術創新

作者：余泳澤,張少輝

摘要：本文利用2004—2013年230個地級市及1272家上市企業的數據,采用工具變量法和雙重差分法（DID）,在考慮房價蔓延的空間效應基礎上,檢驗了城市房價上漲與蔓延以及限購政策的實施對中國技術創新活動的影響。研究結果表明：城市房價的快速上漲顯著抑制了地區整體和企業個體的技術創新產出;在考慮了房價蔓延的空間效應時,由于創新活動存在顯著的正向外溢效應,房價蔓延對周邊城市技術創新活動產生了負面影響;利用DID研究顯示,限購政策的實施有助于緩解城市房價上漲所帶來的負面影響。中間機制分析表明,城市房價的上漲會導致投資結構的扭曲,通過對創新資金的“擠占效應”抑制了地區的技術創新水平。限購政策的實施并未顯著影響房價,而是通過抑制房地產過度投資緩解了房價上漲對技術創新活動的負面影響。

發文機構：產業發展研究院 南京財經大學產業發展研究院

關鍵詞：城市房價技術創新限購政策urban housing pricestechnological innovationpurchase restriction policy

分類號： F124[經濟管理—世界經濟]