時空異質性探測的上海市房價演進分析

作者：張俊杰,楊毅,蔣廷臣,徐勝華

摘要：針對傳統地理加權回歸模型對城市房價演進及其影響因素的研究無法克服時空異質性問題,該文通過時空異質性判別對數據的非平穩性進行時空探測,將時間維度信息引入回歸模型,提出了城市房價演進和影響因素分析方法。以上海市2000—2018年房價數據為研究對象,利用時空地理加權回歸模型進行分析,得到各自變量影響因素的回歸系數,同時利用克里金插值方法對系數矩陣進行分析。實驗結果表明,采用時空地理加權回歸模型,能夠有效地解決城市房價的時空異質性問題,更好地揭示出不同特征因素對上海市房價影響程度的分布格局在時空維度上的變化規律。

發文機構：江蘇海洋大學 中國測繪科學研究院

關鍵詞：時空地理加權回歸上海房價時空異質性影響因素geographically and temporally weighted regressionShanghai housing pricespatiotemporal heterogeneityinfluencing factors

分類號： P208[天文地球—地圖制圖學與地理信息工程]