土地供給價格彈性、預期與房價波動分析

作者：高曉娜,蘭宜生

摘要：本文利用我國2004-2012年35個大中城市面板數據和2SLS估計方法，對35個大中城市的土地供給存量彈性及土地供給流量彈性進行估算，考察土地供給彈性與房價波動之間的關系。研究發現：我國土地供給價格彈性在城市之間表現出巨大差異，東部地區的土地供給存量彈性及土地供給流量彈性均低于中西部地區；土地供給存量彈性對于房價波動沒有顯著影響，提高土地供給流量彈性可以顯著降低房價的波動幅度；在土地供給流量彈性低的城市，預期對房價的推動作用更大。

發文機構：上海財經大學國際工商管理學院

關鍵詞：土地供給價格彈性預期房價land supplyprice elasticityexpectationhousing price

分類號： F061.6[經濟管理—政治經濟學]