房價收入比對居民租購選擇的影響研究

作者：陳欣彥,王培龍,董紀昌,李秀婷,董志

摘要：本文使用2011年、2013年、2015年中國家庭金融調查數據(CHFS),針對目前租購現狀,在國內外已有的研究基礎上選取相應的自變量,確定研究框架與研究假設,并建立二分類Logistic模型研究房價收入比對居民租購選擇的影響。模型設置了房價收入變量、人口統計特征變量及地區控制變量進行回歸檢驗。研究發現:從城市角度看,房價收入比越高,居民選擇購房的概率越低,且中部地區房價收入比對租購比率的影響程度大于東部和西部地區,東北地區和華中地區影響程度大于其他地理分區;從家庭微觀數據上看,性別對租購選擇影響不明顯,年齡、婚姻狀況、家庭人口數量、住房公積金、社會保障、學歷、家庭資產狀況均對居民租購選擇有顯著影響。

發文機構：中國科學院大學經濟與管理學院 中共中央宣傳部干部局專家處 中國科學院大學創新創業學院

關鍵詞：房價收入比租購選擇LOGISTIC模型housing price-to-income ratiochoice of rent and purchaselogistic model

分類號： F29[經濟管理—國民經濟]