基于系統動力學的我國住房需求仿真研究

作者：牟新娣,李秀婷,董紀昌,董志

摘要：近年來我國住房需求波動加劇,對房地產市場產生了巨大影響。本文綜合分析了影響我國住房需求的因素,并基于系統動力學方法,構建了我國住房需求的系統模型,擬探究未來我國住房需求的發展趨勢,同時設定不同情景進行仿真模擬,擬為我國住房市場平穩發展提供建議。研究結果發現,我國住房需求呈現倒U型的發展趨勢,未來住房需求將出現下降趨勢。通過情景仿真模擬發現,征收房地產稅、取消預售權均會對我國住房需求起到有效控制作用,而全面放開計劃生育政策能夠在增加我國人口總量的基礎上,抑制未來我國住房需求的下降趨勢。

發文機構：北京信息科技大學經濟管理學院 中國科學院大學經濟與管理學院 中國科學院大學大數據挖掘與知識管理重點實驗室

關鍵詞：住房需求系統動力學仿真模擬政策分析housing demandsystem dynamicssimulationpolicy analysis

分類號： F29[經濟管理—國民經濟]