中國區域房價聯動度測度及其影響因素分析——基于35個大中城市面板數據的研究

作者：洪勇

摘要：本文基于2011年1月—2015年12月中國35個大中城市的月度數據,對中國區域房價聯動度進行了測度并分析了區域房價聯動的影響因素。結果發現,雖然35個城市間房價聯動度的變化出現了一些起伏,但總體上表現出了明顯的上升趨勢。資本市場整合和房地產企業信貸差異對區域房價聯動有顯著的促進作用,而房地產企業所繳稅費差異、人均收入差異、經濟發展水平差異、人口數量差異、差別化調控政策對區域房價聯動有阻礙作用,區域間距離對區域房價聯動則無明顯作用;動態面板模型的分析結果還表明區域房價聯動存在慣性特征。

發文機構：九江學院經濟與管理學院

關鍵詞：區域房價聯動資本市場整合C-M同步化指數regional housing price linkagecapital market integrationC-M synchronization index

分類號： F29[經濟管理—國民經濟]