基于PMC指數模型的單項房地產政策量化評價研究——以我國“十三五”以來住房租賃政策為例

作者：董紀昌,袁銓,尹利君,李秀婷

摘要：本文基于2013-2019年我國中央層面出臺的較為典型的220項房地產政策,采用文本分析和內容分析的方法,提取關鍵詞頻,進而綜合參照已有學者對于政策指標的設定進行改進,創新性地在房地產調控政策變量中加入政策效力級別這一具有遞進和排他性的一級變量,構建房地產政策的PMC指數模型,對六項樣本房地產政策進行量化評價。實證結果表明:政策1和政策3的PMC指數水平較低,處于可接受水平,仍有較大的改進空間,其余四項政策均為優秀水平;專項調節政策(如稅收優惠政策)涉及面較窄,PMC指數較低;國家多部委聯合發布的政策,關乎民生且覆蓋面較為廣泛,因此PMC指數相對較高;從一級指標內部來看,政策的調控范圍和政策的調控對象具有較強的相關性。

發文機構：中國科學院大學經濟與管理學院

關鍵詞：房地產政策量化評價PMC指數住房租賃real estate policyquantitative evaluationPMC indexhousing rental

分類號： F29[經濟管理—國民經濟]