房地產發展、經濟增長動力要素、外部環境與經濟增長效應研究——來自2000—2016年經濟運行數據實證

作者：劉超,李江源,王超,高揚,劉宸琦,禹海波,李健

摘要：采用2000-2016年經濟運行時間序列數據,通過邊限檢驗法和MRW模型,研究房地產發展、經濟增長動力要素和外部環境對經濟增長效應的影響。研究表明：商品房銷售額的增加對我國經濟增長有推動作用;房地產過度投資對經濟增長存在一定的阻礙作用;房價持續上漲對經濟增長的作用具有不穩定性。商品房銷售額對經濟增長的促進作用會隨著經濟增長動力要素中人力資本和物質資本存量的提高而降低。外部環境（國際利率水平、原油價格、人民幣匯率）對經濟的沖擊會削弱房地產發展對經濟增長的影響。人力資本、第三產業增加值、第二產業增加值對經濟增長的貢獻較大,出口總額對經濟增長的貢獻具有不穩定性。在經濟增長動力要素對經濟增長產生影響的前提下,房地產發展對經濟增長的影響會降低。本文研究結果有助于揭示房地產發展對經濟增長的作用機制,為房地產政策的制定提供理論依據。

發文機構：北京工業大學經濟與管理學院 北京現代制造業發展研究基地 迪金森學院數學與計算機科學系

關鍵詞：房地產發展經濟增長效應邊限檢驗法MRW模型經濟增長動力要素real estateeffect on economic growthhounds testing approachMankiw-Romer-Weil modeldriving factors ofeconomic growth

分類號： F832.6[經濟管理—金融學]