固定資本形成內生化的房地產投入占用產出局部閉模型及其應用

作者：陸子含,陳錫康,高翔

摘要：房地產行業是國民經濟的支柱產業,包括房地產建筑業、房地產服務業和房地產土地流轉部門三個部分。房地產銷售額由房地產產出和土地成本兩部分組成。分析可知,通過增加企業、政府和居民收入從而拉動固定資產投資增長,再通過固定資產投資拉動經濟增長,是房地產銷售影響經濟的重要途徑。鑒于傳統投入產出模型不能對此進行有效刻畫,為充分反映房地產與國民經濟間的相互聯系和促進關系,本文設計和構造了房地產投入占用產出表,提出新的將固定資本形成內生化的投入產出局部閉模型。應用模型測算房地產銷售對經濟的拉動效應,得出2015年對GDP的完全拉動為13萬億元,得出的測算結果顯著大于傳統模型,更加符合房地產業對經濟增長的實際貢獻。

發文機構：中國科學院大學 中國科學院數學與系統科學研究院 中國科學院管理、決策與信息系統重點實驗室

關鍵詞：房地產投入占用產出表固定資本形成內生化投入占用產出局部閉模型宏觀經濟效應input-occupancy-output table of real estateendogenous fixed capital formationpartially closed input-occupancy-output modelmacroeconomic effects

分類號： F223[經濟管理—國民經濟]