基于Bootstrap與神經網絡模型的浦東新區土地收儲增值收益分配研究

作者：何芳,王小川,張皓

摘要：在土地緊缺和城市更新背景下,低效城市土地的收儲盤活極為迫切,而其關鍵是如何進行土地收儲增值收益的合理分配。本文在剖析土地增值收益分配機理基礎上,提出土地增值優先償付公私基本利益、凈增值收益階梯分享的分配機制,并采集浦東新區土地收儲案例數據,運用數理模型進行了分配的定量研究。結果表明,第一梯級原使用權人分享比例為56.5%,第二梯級其分享比例45.6%。這一結果符合低梯級價段原產權人分享多的分配思想。本文提出的＂優先償付階梯分享＂方法,同時兼顧了公平與效率,豐富了土地收益分配理論,并為政府創新土地收儲收益分配方式提供依據。

發文機構：同濟大學經濟與管理學院

關鍵詞：土地收儲增值收益BOOTSTRAPELMAN神經網絡land purchase and storageland value-added incomeBootstrapElman neural network

分類號： F240[經濟管理—勞動經濟][經濟管理—國民經濟]