房地產企業風險壓力測試實證研究:限購令、房產稅、新土管政策的持續性沖擊影響

作者：周陽敏

摘要：在壓力測試理論和房地產企業風險管理理論的基礎上,本文構建了房地產企業風險壓力測試的理論體系,對我國房地產企業(上市公司)進行了風險壓力測試的理論探索與實證分析。本文壓力測試表明:在面對各類房地產調控政策沖擊時,房地產企業(上市公司)整體抗風險能力都很弱,"限購令"政策對我國房地產企業沖擊形成的風險與危害最大,影響次之的是"房產稅"政策,雖然"土地管理"政策沖擊導致房地產企業風險排第三,但影響程度也較大;即使在相同風險壓力下,民營房地產企業(上市公司)的抗風險能力要相對優于國有的房地產企業(上市公司);在越來越嚴格、越來越細化、越來越有針對性的房地產調控政策沖擊下,我國房地產企業的抗風險能力或風險暴露水平出現兩級分化。最后,本文對我國房地產企業的風險管理提出了相應的政策與建議。

發文機構：鄭州大學商學院

關鍵詞：風險壓力測試因子分析房地產企業risk stress testing,factor analysis,real estate enterprises

分類號： F299.23[經濟管理—國民經濟]F272.3[經濟管理—企業管理][經濟管理—國民經濟]