基于網絡搜索的房地產政策調控效果研究

作者：王博永,楊欣

摘要：在眾多影響房地產市場成交的因素中,宏觀調控政策的影響起著舉足輕重的作用,這種影響在土地歸國家所有的國內市場更為突出。而目前關于房地產調控政策的影響效果評價研究中,存在難量化該影響效果的問題,而網絡搜索作為投資者獲取相關政策調控信息的最佳途徑,能及時反映政府的房地產調控政策及投資者對房地產市場的關注與預期。基于該思想,本文首先從理論角度分析網絡搜索關鍵詞數據與房地產調控政策有效性之間的相關關系,建立了網絡搜索數據與房地產調控政策有效性間的關系框架模型;在此基礎上,以我國42個大中型城市為研究對象,分析了搜索指數與房地產調控政策有效性之間的協整關系,并對比了不同調控政策對市場交易量的不同影響。最終發現在我國現行的七大類宏觀房地產調控政策中,行政政策是最有效的房地產市場調控手段。

發文機構：中國科學院大學院管理學院

關鍵詞：網絡搜索房地產政策政策調控效果房地產成交量online searching,macro control policy,real estate market,policies' effectiveness

分類號： F299.23[經濟管理—國民經濟]